PERGUNTAS FREQUENTES 

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​1. Um brasileiro pode financiar uma casa nos EUA?

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Sim! Mesmo sem green card ou cidadania, estrangeiros podem comprar e financiar imóveis nos Estados Unidos. Existem opções específicas para estrangeiros (foreign national loans).

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2. Preciso de Social Security Number (SSN) para fazer um financiamento?

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Não necessariamente. Existem programas que aceitam estrangeiros com ITIN ou apenas passaporte válido e comprovante de renda internacional.

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3. Qual o valor mínimo de entrada (down payment)?

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Depende do programa. Para maiores informações entre em contato conosco.

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4. Quais documentos preciso apresentar?

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• Passaporte

• Comprovante de renda (extratos bancários, declaração de imposto)

• Carta de referência bancária

• Comprovante de endereço

• Histórico de crédito (se disponível)

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5. O financiamento é aprovado no meu nome mesmo sendo estrangeiro?

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Sim, o financiamento é feito em seu nome com as condições específicas do programa para estrangeiros.

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6. Quanto tempo demora para aprovar um mortgage?

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De 30 a 45 dias em média, mas pode variar conforme a documentação.

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7. Como funciona o pagamento mensal?

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Você pagará uma parcela mensal que inclui:

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• Principal (valor financiado)

• Juros (interest rate)

• Impostos (property taxes)

• Seguro da propriedade (home insurance)

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8. Posso comprar como investimento?

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Sim! É comum brasileiros comprarem imóveis para alugar por temporada ou longo prazo. Existem opções para imóveis de investimento.

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9. É preciso ter conta bancária nos EUA?

 

Sim.

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7. Preciso estar nos EUA para fechar o empréstimo?

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Não, os fechamentos geralmente podem ser feitos remotamente ou por procuração, porém porém aconselhamos que você esteja presente.

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8. Há alguma multa se eu quitar antecipadamente?

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Isso depende de cada programa, geralmente você pode quitar após 1 ano de contrato, mas analisaremos os detalhes com você antecipadamente.