PREGUNTAS FRECUENTES 

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1.¿Un extranjero puede financiar una casa en EE. UU.?
¡Sí! Incluso sin tener green card o ciudadanía, los extranjeros pueden comprar y financiar propiedades en Estados Unidos. Existen opciones específicas para extranjeros (foreign national loans).

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2.¿Necesito un Social Security Number (SSN) para obtener un financiamiento?
No necesariamente. Existen programas que aceptan extranjeros con ITIN o incluso solo con pasaporte válido y comprobante de ingresos internacionales.

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3.¿Cuál es el pago inicial mínimo (down payment)?
Depende del programa. Por favor, póngase en contacto con nosotros.

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4.¿Qué documentos necesito presentar?

• Pasaporte

• Comprobante de ingresos (extractos bancarios, declaración de impuestos)

• Carta de referencia bancaria

• Comprobante de domicilio

• Historial crediticio (si está disponible)

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5.¿El financiamiento se aprueba a mi nombre aunque sea extranjero?
Sí, el financiamiento se realiza a tu nombre con las condiciones específicas del programa para extranjeros.

 

6.¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse una hipoteca (mortgage)?
En promedio entre 30 y 45 días, pero puede variar según la documentación presentada.

 

7.¿Cómo funciona el pago mensual?
Pagarás una cuota mensual que incluye:

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• Capital (monto financiado)

• Intereses (interest rate)

• Impuestos (property taxes)

• Seguro de la propiedad (home insurance)

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8.¿Puedo comprar como inversión?
¡Sí! Es común que extranjeros compren propiedades para alquilar por temporada o a largo plazo. Existen opciones para propiedades de inversión.

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9.¿Es necesario tener una cuenta bancaria en EE. UU.?
Sí.

 

10.¿Necesito estar en EE. UU. para cerrar el préstamo?
No. Generalmente, los cierres pueden hacerse de forma remota o mediante poder notarial. Sin embargo, recomendamos que estés presente.

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11.¿Hay alguna penalización si cancelo la deuda anticipadamente?
Depende del programa. Generalmente puedes pagarla después de 1 año de contrato, pero revisaremos los detalles contigo con anticipación.